房子的買家會利用Zillow比較房屋的價值，以最合理的價格買到心儀的房屋，避免花冤枉錢。房子的賣家會利用Zillow評估使自己得到不動產(chǎn)的估價，達到以最高最合適的價錢出售房屋。

Zillow：

市場定位：房地產(chǎn)搜索

公司總部和網(wǎng)址：華盛頓市西雅圖市

截止目前，該公司已獲得8700萬美元風(fēng)險投資。

對于Zillow這個網(wǎng)站我做了如下的分析。

一、 從content內(nèi)容上分析

Zillow是一家提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，但是他不是一家房屋中介商，反而比較像是一個專業(yè)的評鑒公司，提供專業(yè)的「房地產(chǎn)鑒價服務(wù)」。Zillow的服務(wù)不但免費，使用者也不需要安裝任何軟件。連上Zillow的網(wǎng)站之后，就可以直接在網(wǎng)頁上縮放衛(wèi)星地圖尋找標(biāo)的，或利用郵政編碼和街道進行搜尋。Zillow取得美國許多地區(qū)MLS(MultipleListingSystem，房地中介業(yè)者公用的買賣數(shù)據(jù)庫)的使用資格，接著自行開發(fā)一套「Zestimate」的計算機系統(tǒng)，依照各個MLS數(shù)據(jù)庫中的歷史交易價格，去推估房地目前的市價。

二、 從社群Community上分析

Zillow既然是一家提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，那么他的客戶群體必然是與不動產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的人，比如說房屋的買賣雙方，以及對不動產(chǎn)價值感興趣的人。房子的買家會利用Zillow比較房屋的價值，以最合理的價格買到心儀的房屋，避免花冤枉錢。房子的賣家會利用Zillow

評估使自己得到不動產(chǎn)的估價，達到以最高最合適的價錢出售房屋。不動產(chǎn)擁有者利用Zillow評估，關(guān)注自己手上不動產(chǎn)的升值空間和現(xiàn)有不動產(chǎn)的價值。

三、 從通信Communication上分析

在傳統(tǒng)的中介業(yè)中，很多人都無法了解自己擁有或者買賣的不動產(chǎn)實際價值，Zillow的理念卻在于把權(quán)力還給大眾，讓每個人都能夠知道自己的不動產(chǎn)，或是自己想要購買的不動產(chǎn)值多少錢。Zillow信息開放挑戰(zhàn)著傳統(tǒng)中介業(yè)，雖然Zillow所扮演的只是一個信息提供者的角色，似乎不會對目前的房地產(chǎn)業(yè)造成太大的沖擊。但是「信息」其實就是房地業(yè)界最核心的價值。在客戶不了解自己的不動產(chǎn)的價值的情況下，中介商可以從中抽很多傭金，然而在Zillow這樣的公司出現(xiàn)之后，傳統(tǒng)業(yè)者就必須重新思索自己能提供的額外價值了。

Zillow新推出的鳥瞰圖圖象可以從東南西北四個方向查看房屋的立體圖象，這樣就更直觀的讓用戶了解房屋四周的情況。GlobeXplorer是ZillowMAP數(shù)據(jù)的提供商。只是覺得ZillowMAP和GOOGLE的MAP似乎大同小異。不過也對了，從衛(wèi)星上照出來的地球難道會不一樣嗎?畢竟地球只有一個啦，呵呵。

四、 從商務(wù)Commerce上分析

在所有的房屋中介網(wǎng)站中，有些網(wǎng)站只負責(zé)介紹客戶給傳統(tǒng)業(yè)者，網(wǎng)絡(luò)公司向業(yè)者收取一定比例的傭金;有些網(wǎng)站提供成交回饋金來吸引買方使用自己的服務(wù)。相對的Zillow卻只專注于鑒價，不提供房地產(chǎn)買賣的信息。Zillow并不打算做中介商，只提供免費查詢服務(wù)。和一般的網(wǎng)絡(luò)公司一樣希望能從廣告上獲利。Zillow會推出點擊付費(payperclick)的廣告模式，客戶在使用Zestimate系統(tǒng)時，廣告會不定期出現(xiàn)在網(wǎng)頁上，若使用者點擊，Zillow就能收取廣告費用。Zillow避開與中介商直接競爭，希望中介商成為自己的廣告客戶，把Zillow當(dāng)成一種行銷的工具，讓房屋中介成為Zillow的利潤來源。

由于Zillow獨特的定位和策略，引來各界高度關(guān)注，目前有許多業(yè)者表達愿意刊登廣告，甚至連和Zillow性質(zhì)類似的網(wǎng)站都興致勃勃。我相信廣告的刊登一定會給Zillow帶來一筆可觀的收入的。

目前中國的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)中還沒有象Zillow這樣提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站。面對城市房價居高不下，房市炒作嚴(yán)重的情況，人們無法以比較合理的價格購買房屋。而且國內(nèi)房屋評估中介收費較高，信息不流通。現(xiàn)在市面上只能看見房屋成交價格卻沒有房屋評估價格，一般的人根本不了解房產(chǎn)的價格評估。Zillow這樣的網(wǎng)站解決了這樣的問題，如果中國也出現(xiàn)這樣的提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，我想房地產(chǎn)泡沫也會減少吧。